一线临湖！南昌超级红盘！居然还有上车机会！
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热点四：定了！这场开年大戏！终于要来了！
01
2022年，南昌楼市最大的【意外】什么？
高端产品，居然在南昌走出了独立行情，甚至还有点疯狂，很多项目，大户型卖得比小户型还好，像一些定位高端的项目，去化速度更是跑赢了整个市场。
例如九龙湖新城的【滨湖瑞府】，可以称之为2022年南昌楼市的一匹黑马。
全四房户型，最大面积约200㎡，非常纯粹的改善盘。
2022年6月，项目首次开盘，推出了全部653套房源，超过1900人次报名申购，创造了南昌楼市新传奇。
说真的，能一次性把所有房源释放，这种魄力，很少见；还能受到市场狂热追捧，这种爆发式的热度，更是少之又少。
那么，凭什么滨湖瑞府，能走出如此亮眼的市场行情？
最核心的要素，项目地段很绝。
02
在城市生活场景的序列中，临水而居，最受高端人群向往。
而在江与湖的价值体系中，湖居生活，又更能体现尊贵感。
一方面是，湖泊更具原生态，且每一座湖泊都有自己的气韵；另一方面，在南昌，赣江贯穿城市，但湖泊只是点缀。
所以，湖居生活，从本质上就更为稀缺。
特别是像九龙湖，占地面积约53万㎡，其中景观绿化面积约40万㎡，占比约76%，它拥有先天生态资源禀赋。
同时在城市价值赋予上，九龙湖在湖岸线上，布局了城市高能资源，既有喷泉广场，还有高星酒店、商业中心、大剧院、市民中心等等。
虽然说南昌湖泊很多，但极少有滨湖之地，能给人扑面而来的高级氛围感。
所以我们才会说，九龙湖，真正呈现了高端湖居生活的内涵。
再从它对湖居生活的诠释看，九龙湖岸线约10公里，但真正赋予人居功能的只有不到一半，而在这一半的范围内，几乎99%都是高端人居产品，所以环湖而居，注定只能成为少数人的私享。
特别是【滨湖瑞府】，它以独有的站位，成为环湖改善人居的代表性作品之一。
从区位看，滨湖瑞府位于九龙大道以西，复兴大道以南，这个地理位置，观湖绝佳。
相比较九龙湖南岸的斜面看湖，北岸本身就是坐北朝南，所以借助土地天赋，它能直面观湖。
更重要的是，项目距离湖面，只有300余米。
注意！是湖面！
所以，它能更近距离的享受湖居生活魅力，下楼步行几分钟，就能达到公园，享受生态气息，站在家里，就能对望大剧院，一览九龙湖的秀丽风光。
像这样的头牌观湖视野，才是真正意义上体面的湖居生活。
还有一个关键！
滨湖瑞府，是九龙湖北岸最后一宗土地。
所以，像滨湖瑞府这样的项目，未来很难重现，也足够绝版。
在诸多利好的策动下，我们也就能理解，为什么滨湖瑞府能如此受市场关注，为什么它能让那些对生活挑剔的人，付出实际行动，来抢占湖居生活席位。
如果说湖居与城市的融合，演绎了高端圈层对湖畔生活的所有想象，那么，项目本身的居住理念设计，则升级了滨湖改善人居的标准。
03
在高端人居标准要素的排序中，地段是门槛，产品才是核心。
滨湖瑞府也深知这一点，在产品的设计上，充分契合了改善人居趋势，打造了更具品质的湖畔生活空间。
首先在建筑布局上，项目所有楼栋都是正南北朝向，能更好的保证通透性，整体的居住体验感很好。
在建筑结构上，采用了纯板楼设计，所以容积率也不高，仅2.0，全部为小高层设计，所有楼栋层数仅为12~17层，保证了较宽的楼间距，北高南低的布局，又赋予了更好的观湖视野。
这种高配的设计理念，也从建筑延伸到户型。
在室内空间定位上，项目全部为一梯一户，采用全四房设计，保持了相当高的调性，改善特质也非常明显。
同时在生活场景的营造上，全户型高配中央空调、地暖、新风系统，所有配置基本都是一线品牌，看齐南昌豪宅天花板。
从建筑格局，到户型设计，再到生活配置，滨湖瑞府的出现，完美匹配了一线临湖的地段价值，也赋予了环九龙湖更高尚的生活能级。
它用这套房子，提升了滨湖人居标准，所以我们才说它是环湖人居新标杆。
对于这样的项目，市场也的确很难不爱。大家也都很关注一点，错过了那次摇号，现在还有机会入手吗？
嗯！机会还有，但是不多！
我们了解到，项目还有少量约143㎡和约160㎡房源在售。
其中约143㎡户型，设计为四房二厅二卫，独立前厅入户，大面宽短进深，几乎可以说是这个面积段的天花板。
四开间布局，形成了约15米的面宽，采光面非常足。
南侧约6.3米的大阳台，视野开阔，与约4.5米宽客厅组合在一起，形成了大尺度的公共空间，为日常社交和家庭聚会，营造了从容阔绰的氛围。
北侧阳台与餐厅融合，延展了室内空间感，你也可以打通为一体，扩大厨房操作空间和增强储物能力，同时开放的空间格局，视线通透也不显拥挤。
在居住层面，三房朝南，生活舒适度拉满。
主卧套房式设计，设计有步入式衣帽间，而且还南北通透，阔气又体面。
可以说，这套约143㎡户型，从空间尺度，完美诠释了改善生活的人居样本。
而且它还是在环湖片区。
所以它也很珍贵，仅有部分房源在售，有置业需求的千万不要错过，这也是抢占城市头牌资产的最后一轮红利~
部分图片来自网络
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